생활 정보/부동산 관련 정보14 절세, 세금 관련 팁 - 양도소득세 계산, 양도소득세 비과세(feat. 양도소득세 계산기) 아마도 부동산 투자에 관심이 있거나, 이미 여러 채의 부동산을 소유한 사람들이 가장 궁금해 하는 것이 양도소득세일 것이다. 아무래도 부동산의 양도차익에서 직접 떼어가는 세금인 만큼, 투자수익률과 직접적인 관계가 있기에 더더욱 그럴 것이다. 그런데 이번 정권 들어서 워낙에 소득세제가 자주 개편되었기 때문에 양도소득세 계산방법 및 양도소득세 공제, 감면 등 기준에 대해 헷갈리시는 분이 있을 거라고 본다. 그래서 이번에도 역시 지난 재산세와 종부세 관련 포스팅에서 다룬 것처럼 양도소득세의 과세 대상 및 양도소득세 납부 시기, 양도소득세 납부 방법, 양도소득세 공제 및 양도소득세 세율 등 구체적인 양도소득세의 결정 방법에 대해 하나씩 알아보면서 어려운 양도소득세의 세계를 소개해 보고자 한다. 기타 다른 부동산 .. 2022. 1. 6. 11:01 재개발 재건축 - 재개발 재건축 조합원 지위, 재건축 조합원 지위양도(3) 재건축조합원의 지위양도 이전 포스팅은 여기: 재개발 재건축 - 재개발 조합원 지위 취득, 재개발조합원 지위 양도 꿀팁(2) 재개발 재건축 뜻, 재개발 재건축 차이에 관한 기초 개념은 여기로: 재개발 재건축 - 재개발 재건축 차이, 재개발 재건축 조합원의 지위(1) 개요 서울시내, 아니 어디든 사람들이 몰려드는 도시에 doolimreview.com 재개발 재건축 - 재개발 재건축 차이, 재개발 재건축 조합원의 지위(1) 개요 서울시내, 아니 어디든 사람들이 몰려드는 도시에서 신축 아파트에 입주할 수 있는 방법은 크게 두 가지이다. 하나는 신축 아파트에서(그것이 재건축/재개발로 지은 신축이든 일반 신축 doolimreview.com 이전 포스팅에서도 언급했지만 재건축조합원의 지위양수도는 재개발조합원의 경.. 2021. 12. 24. 10:54 재개발 재건축 - 재개발 조합원 지위 취득, 재개발조합원 지위 양도 꿀팁(2) 재개발 재건축 뜻, 재개발 재건축 차이에 관한 기초 개념은 여기로: 재개발 재건축 - 재개발 재건축 차이, 재개발 재건축 조합원의 지위(1) 개요 서울시내, 아니 어디든 사람들이 몰려드는 도시에서 신축 아파트에 입주할 수 있는 방법은 크게 두 가지이다. 하나는 신축 아파트에서(그것이 재건축/재개발로 지은 신축이든 일반 신축 doolimreview.com 재개발조합원의 지위양도 지난 시간에 이어 이번 시간에는 일반적인 유형의 재건축/재개발조합원의 지위양도에 대해 알아보자. 다만, 조합원지위양도를 알아보기 전에 먼저 간략하게 재건축 혹은 재개발조합사업이 진행되는 과정을 알아보자. 이게 왜 중요하냐하면 일정한 사업단계가 지나면 조합원지위양도가 불가능해지기 때문이다. 도시기본계획 수립 -> 정비계획수립 .. 2021. 12. 23. 10:38 재개발 재건축 - 재개발 재건축 차이, 재개발 재건축 조합원의 지위(1) 개요 서울시내, 아니 어디든 사람들이 몰려드는 도시에서 신축 아파트에 입주할 수 있는 방법은 크게 두 가지이다. 하나는 신축 아파트에서(그것이 재건축/재개발로 지은 신축이든 일반 신축이든) 일반분양공고를 내면 거기에 청약을 내고 당첨되어 입주하는 방식이고, 하나는 재건축 혹은 재개발조합원으로서 확정적으로 분양권을 받는 방식이다. 그런데 전자의 경우 청약가점제 때문에 이런저런 복잡한 요건을 갖춰야 하고 그 와중에도 추첨식이기 때문에 돈이 있어도 내가 원하는 입지에 분양 당첨이 되기 어렵다는 단점이 있다. 그래서 요즘에는 신축아파트의 입주 방법으로 그나마 자신이 원하는 입지에 확정적으로 분양을 받을 수 있는 재건축/재개발조합원 지위 취득이 각광받고 있다. 그런데 재건축/재개발 조합원 지위 취득 혹은 양수도 .. 2021. 12. 17. 08:03 부동산 팁 - 조정대상지역 지정 현황 알아보기 부동산 조정지역(조정대상지역)에는 여러 가지 규제가 적용된다. 세법상 규제일 때도 있고, 대출 규제일 때도 있고, 조합원 지위 관련 규제일 때도 있다. 그런데 이 조정지역 현황은 시시때때로 변경되서 일반인들은 그때그때 현황 파악이 무척 곤란하다. 여러 가지 블로그나 포스트에서 다루는 경우도 있지만, 이 포스트가 혹시 out-date된 것은 아닌지 늘 불안할 수밖에 없다. 그런 사람들을 위해, 유대인들의 가르침에 따라 물고기가 아닌 낚시하는 방법을 준비했다. 바로 가장 공신력 있는 조정대상지역 현황, 조정지역 공고를 확인하는 방법이다. 1단계: 법률 검색 사이트(국가법령정보센터) 접속하기 앞에서도 언급했던 것처럼 부동산 공부를 하다보면 가장 먼저 접하게 되는 것 중의 하나가 바로 조정지역, 투기과열지구 등.. 2021. 12. 15. 09:04 절세, 세금 관련 팁 - 취득세율, 취득세 감면 요건 등 총정리 기존에 취득세는 중과도 별로 되지 않았고, 주택의 개수에 따라 변동폭이 크지도 않은 세금이었기에, 부동산 투자자들 사이에서는 투자수익률이나 투자 필요자금 계산시 특별히 고려되지 않던 항목이었다. 그러나 지난 2020년 8월 지방세법의 취득세 항목이 전면적으로 개편되면서 취득세는 부동산 투자자들을 괴롭히는 또 하나의 장벽으로 기능하기 시작했다. 다주택자의 경우 취득세가 큰 폭으로 올랐고, 특히 법인을 통한 부동산 투자가 유행하면서 법인에 대한 취득세 중과까지 신설되었다. 따라서 부동산을 투자하는 사람으로서는 최초 투자금의 규모를 파악하기 위해 반드시 취득세를 먼저 확인할 필요가 생겼다. 이하에서는 취득세율, 취득세 중과 요건, 취득세의 부과 기준 등에 대해 알아보도록 하겠다. (1) 취득세 부과 대상 취득.. 2021. 12. 8. 09:20 이전 1 2 3 다음
